TP Hòa Bình rộ làn sóng rao bán nhà tiền tỉ, tạo thị trường sôi động nhưng đầy thách thức cho người mua và nhà đầu tư.
Ghi nhận của Báo Lao Động, những ngày giữa tháng 3.2025, trên các trang rao vặt và hội nhóm bất động sản, hàng loạt tin đăng bán nhà phố tại trung tâm TP Hòa Bình xuất hiện dày đặc.
Tin rao bán nhà phố tại trung tâm TP Hòa Bình xuất hiện dày đặc trên các hội nhóm bất động sản. Ảnh: Yên San
Các bất động sản này phần lớn thuộc những tuyến đường sầm uất như Trần Hưng Đạo, Cù Chính Lan, Khu dân cư Cảng Chân Dê… với mức giá dao động từ 3 đến hơn 10 tỉ đồng tùy diện tích và vị trí.
Làn sóng rao bán nhà phố tại trung tâm TP Hòa Bình tăng mạnh thời gian gần đây. Ảnh: Minh Nguyễn
Chị Nguyễn Thu Đoàn – chủ nhân căn nhà 100 m2 tại Khu dân cư Cảng Chân Dê (phường Thịnh Lang) chia sẻ: “Do gia đình chuyển công tác về Hà Nội nên tôi cần sang nhượng gấp với giá 4,2 tỉ đồng”.
Theo chị Đoàn, mức giá này được đưa ra trực tiếp, không qua trung gian, và so với trước đây, rõ ràng là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng ngay trung tâm TP Hòa Bình mà giá trị thực sự cạnh tranh.
Tương tự, anh Đinh Xuân Thân – chủ nhân căn biệt thự gần 170 m2 trên mặt đê Đà Giang (phường Đồng Tiến) cho biết, do gia đình không có nhu cầu kinh doanh, trong khi căn biệt thự gần 170 m2 này lại sở hữu vị trí đắc địa trên mặt đê Đà Giang, có tầm nhìn hướng ra sông Đà.
Đặc biệt, sảnh tầng 1 rộng rãi, thoáng đãng, rất phù hợp để mở nhà hàng hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp. Vì vậy, anh quyết định sang nhượng với giá 14 tỉ đồng, để lại toàn bộ nội thất.
“Gia đình tôi mong muốn chuyển về khu vực ven TP Hòa Bình để xây dựng một khu nhà vườn rộng rãi, tận hưởng không gian thoáng đãng và một lối sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên”, anh Thân chia sẻ.
Bất động sản với mức giá dao động từ 3 đến hơn 10 tỉ đồng tùy diện tích và vị trí trong trung tâm TP Hòa Bình. Ảnh: Minh Nguyễn
Anh Nguyễn Đức Tiến – một môi giới bất động sản lâu năm tại TP Hòa Bình, cho biết: “Khoảng 2 tháng nay, lượng nhà phố rao bán tăng đột biến. Nhiều chủ nhà muốn cắt lỗ hoặc tái đầu tư vào các kênh khác do thị trường trầm lắng kéo dài”.
Một số căn nhà từng được định giá cao vào giai đoạn sốt đất nay đã giảm giá mạnh nhưng vẫn khó tìm được người mua. Tình trạng này khiến không ít nhà đầu tư lo ngại về tính thanh khoản của thị trường.
Theo anh Tiến, làn sóng rao bán nhà phố tại TP Hòa Bình chủ yếu do áp lực tài chính, đặc biệt với những người mua nhà khi thị trường sốt nóng trước đây và vay ngân hàng lãi suất cao.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đang chững lại sau giai đoạn tăng trưởng mạnh, khiến người mua thận trọng hơn, còn nhiều chủ nhà lo ngại giá giảm tiếp nên muốn bán sớm.
Ngoài ra, một số nhà đầu tư chuyển hướng sang khu vực ven TP Hòa Bình hoặc các vùng phát triển công nghiệp, nơi giá đất còn mềm và tiềm năng tăng giá cao hơn.
Dù thị trường đang trầm lắng, đây cũng là cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà thực sự. Khi nguồn cung tăng, người mua có thể dễ dàng đàm phán giá tốt hơn so với thời điểm trước đây.
Chị Ngô Thu Uyên – một khách hàng đang tìm mua nhà ở trung tâm TP Hòa Bình, chia sẻ: “Hiện tại, tôi thấy nhiều căn nhà giá giảm từ 10 – 15% so với đầu năm 2024. Đây là thời điểm tốt để cân nhắc mua, nhưng cũng cần xem xét kỹ về pháp lý và tiềm năng của từng vị trí”.
Theo chị Uyên, với việc TP Hòa Bình đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng, đặc biệt là dự án cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu và nâng cấp các tuyến giao thông nội đô, thị trường nhà đất có thể sẽ sôi động trở lại trong tương lai gần.
https://laodong.vn/bat-dong-san/o-at-rao-ban-nha-tien-ti-o-trung-tam-tp-hoa-binh-1476379.ldo
